建筑行业真的是夕阳产业了吗？到底该何去何从？

近年来，建筑行业的收入增长一直呈现中低速甚至负增长的趋势。同时，政府监管、市场需求和技术发展等多种因素也对建筑行业产生了一定的影响，推动着该行业迎来全面提升和高质量发展的变革。因此，到2023年，诸多建筑企业将面临行业的困境和市场的机遇，面临着一系列挑战。

★首先，政府监管的加强对于建筑企业而言是一把“双刃剑”。

一方面，政府对建筑行业的规范化管理和监督促使企业提高质量和安全标准；另一方面，监管政策的频繁调整和严格限制也给企业的发展带来了一定的阻碍。

其次，市场需求的多样化和个性化使建筑企业需要更加灵活和创新。但是，这也意味着企业必须不断调整自身的战略定位和经营模式，以适应市场的快速变化。

此外，技术发展的迅速推进更是要求建筑企业加大对科技创新的投入，掌握 的建筑技术和工艺，提高生产效率和工程质量。

★面对这些挑战，建筑企业在2023年将呈现出分化的趋势。

一方面，那些准备充分、具备创新能力和市场敏锐度的企业将能够迎接变革，逐步取得竞争优势。这些企业将积极推动绿色建筑、智能建筑和可持续发展、AI技术等领域的发展，引领行业的技术革新和转型升级。另一方面，那些没有跟上时代步伐、缺乏竞争力的企业可能会面临更大的困境。

为了应对这一变化，建筑企业需要紧密关注行业趋势和市场需求，加强自身创新能力和市场敏感度。同时，企业还应积极推动合作与联合，共同研发新技术、新产品，不断提升行业整体水平。而政府部门也应积极制定政策举措，为建筑企业提供更加便利的政策支持和市场环境，推动建筑行业向着高质量发展的方向迈进。只有通过合作共赢和持续创新，建筑行业才能实现从“困境到机遇”的转变，迎来更加稳定和可持续的发展。

接下来跟着小编来看一下在大环境下，相关组织是怎么做的，有什么改革，建筑业长子“基建”是如何做的，AI 如何应用至建筑业等。

中国建筑节能协会：2023中国城市清洁建造政策现状研究报告

根据联合国环境规划署发布的《2021年全球建筑建造业现状报告》，建筑及相关行业2020年能源消耗占全球总能源的比例为36%，碳排放占比为37%。建筑业成为全球各国高能耗、高排放行业的代表。中国在2020年全国建筑全过程碳排放总量约为50.80亿吨CO2， 约占全国碳排放比重为50.90%。在全球共同应对气候变化的背景下，建筑建造业的低能耗和低碳发展势在必行。

“清洁建造”是建筑业减碳的重要途径之一。国际上诸多城市将 “清洁建造”理念纳入市政管理当中，出台相应政策或法案，指导和 推动建筑行业的脱碳行动。“清洁建造”理念虽然在中国兴起较晚， 但 和部分城市已经在“清洁建造”方面出台了多种政策或规范性 文件，为中国建筑行业降低隐含碳排放相关工作指明了发展方向。

★在采购类政策方面， 及北京、南京、青岛三个目标城市围 绕绿色低碳设计、绿色低碳建材生产和使用、绿色低碳建造、绿色低碳建材采购等方面相继出台了 20 多个相关的政策文件。 层面重点从绿色建材生产、认证、使用及绿色建材采购等方面指导和促 进行业的绿色低碳发展及绿色低碳建材的推广应用。三个目标城市重点围绕超低能耗建筑、装配式建筑、绿色建筑、绿色建材采购出台了相应政策。

★在规划类政策方面， 及目标城市出台了较多前瞻性的规划 政策或文件，引导企业实施清洁建造，并向绿色低碳方向转变。国 家层面从 2013 年开始出台了系列相关政策，引导建材企业生产绿色 低碳建材，建筑企业使用绿色低碳建材，提升建材使用效率，促进 绿色低碳建材的生产和应用。目标城市重点从五年发展规划和碳达 峰实施方案在绿色低碳设计、绿色低碳建材、新型建筑工业化等方面出台相关政策，促进地方建筑业的绿色发展。

★在减少需求类政策方面， 和目标城市政府均有出台相应政 策或措施，重点从建筑垃圾资源化利用、减少建筑垃圾排放、既有建筑节能改造、老旧小区改造、再生产品推广应用、无废城市建设 及提升建筑能效等方面减少建筑领域碳排放，提升清洁建造水平， 促进建筑业的绿色低碳发展，提升城市的绿色低碳建筑占比。

★在限制类政策方面， 和目标城市政府根据行业及各地经济 社会发展需要，出台了相应政策或措施，淘汰落后技术及不符合产 业要求的设备和产品，推动建筑领域实现高质量发展。 层面重 点在产业结构调整、施工工艺、设备和材料禁止使用等方面出台相 关政策，淘汰落后技术和设备，减少建筑行业隐含碳排放。目标城 市重点从建筑材料的推广、限制、禁止使用目录方面出台相应政策， 限制高碳的建筑材料生产和产品使用。

本研究对国内外“清洁建造”政策进行了系统梳理和对比分析，研究认为，国内城市可以出台更多绿色建材的采购、推广政策；完善建筑隐含碳在规划、核算方法、设计、建造等方面的政策，减少高隐含碳材料使用，并以低碳理念为引导，在规划区域内选择绿色低碳建材，设计新建建筑，并构建零碳试点区；完善在退税、低碳建筑补贴方面相关支持类政策，支持低碳、零碳建筑的建造和运营;制定强制性的减少需求类政策，制定房屋空置税，盘活存量房，降低房屋空置率;禁止销售和使用高隐含碳排放和对环境不友好的建筑材料。通过完善相关政策逐步提升中国 的“清洁建造”水平，减少建筑业碳排放，为早日实现“30·60”双碳目 标提供政策支持。

建筑行业之基建：“增存并举”路在何方：进城、出海与市场化

2023年全国基建投资规模或达21.5万亿元，对应潜在基准增速约5.7%（统计局公布的年度增速与之对比存在上下波动），“进城”与“出海”或将成为增量的主要动力。以建筑行业央企新签订单规模作为预测基点，我们对全国基建投资规模进行测算，结果显示2023年全国基建投资规模预期达21.5万亿元，增速约5.7%（由于样本量个数较少，线性推导结果或存在一定偏差）。

基建投资规模增长的主要动力来源于两方面：其一是城市建设和相关基础设施配套需求增长，包括传统基建、新城建以及以5G和物联网为代表的新基建；其二是基建项目出海市场增量，从基建子领域来看，我国房屋建筑、交通运输和电力工程三大子领域仍是海外市场主力，但通信工程、电力建设等高技术附加值型项目较全球发力明显；从地域上来看，我国将立足亚非市场，重点发力中东地区，并进一步探索欧美市场。

基建建设助力建筑施工行业整体平稳发展。营收利润层面，建筑施工行业整体营收增速趋缓，盈利能力有所下降，民营企业受疫情冲击较严重。行业子领域中园林工程上市公司营收和盈利受影响最为严重。分不同所有制看，国央企营收和盈利情况相对稳定，民营企业抗风险能力较差，融资成本进一步上涨，目前仍在消化三年疫情带来的经营冲击。

资产负债率层面，建筑施工行业不同子领域资产负债率趋同，地方国企杠杆有所回升，央企去杠杆表现佳。四类子领域杠杆率均向75%的长期政策指导标准收敛。分企业属性看，央企去杠杆有所成效，而地方国企杠杆率明显回升。流动性层面，建筑施工行业整体短期流动性较为平稳，长期现金流预期好转。

从短期流动性来看，行业整体的流动比率和速动比率在剔除会计准则调整影响后较为平稳；从现金流来看，专业工程子领域由于近年的 基建方面战略政策支持等因素而加大投资，预期在未来将带来正向收益从而改善现金流表现，而其他子领域现金流目前均已有所好转。